2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
117.7万円/㎡
前年比+21.7%
大阪市淀川区
70.9万円/㎡
前年比+5.6%
プレサンスロジェ塚本
大阪府大阪市淀川区田川三丁目
/ 塚本駅 徒歩10分
2020年築 / 10階建 / 88戸 / RC造
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6階 / 61.59㎡の場合
相場
4,270万円
69.3万円/㎡
2,973
3,837
4,702
5,567
AI査定結果
推定相場価格
4,270万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,837万円〜4,702万円
62.3万円/㎡〜76.3万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月14日
プレサンスロジェ塚本
4,198万円（68.2万円/㎡）/ 6階 / 61.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は65.56万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 4,198万円 | 68.2万円 | 6階 | 61.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/09 | 4,480万円 | 64.0万円 | 3階 | 70.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 3,880万円 | 63.0万円 | 6階 | 61.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/17 | 4,580万円 | 65.4万円 | 3階 | 70.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 4,480万円 | 64.0万円 | 2階 | 70.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 4,480万円 | 67.4万円 | 2階 | 66.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/25 | 4,780万円 | 68.2万円 | 6階 | 70.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 4,680万円 | 66.8万円 | 3階 | 70.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 4,850万円 | 69.2万円 | 3階 | 70.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 4,680万円 | 66.8万円 | 6階 | 70.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 4,880万円 | 69.7万円 | 6階 | 70.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 4,480万円 | 68.3万円 | 4階 | 65.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 4,930万円 | 68.5万円 | 3階 | 72.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,860万円 | 62.7万円 | 8階 | 61.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/08 | 4,880万円 | 69.7万円 | 5階 | 70.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 3,990万円 | 55.4万円 | 3階 | 72.02㎡ | 3LDK+WIC | 東 |
| 2023/08/07 | 3,780万円 | 60.6万円 | 7階 | 62.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 4,380万円 | 60.8万円 | 3階 | 72.02㎡ | 3LDK+WIC | 東 |
| 2023/07/03 | 4,060万円 | 65.9万円 | 8階 | 61.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 4,490万円 | 62.3万円 | 3階 | 72.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 4,580万円 | 63.6万円 | 3階 | 72.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/16 | 4,030万円 | 67.1万円 | 10階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/03 | 4,230万円 | 70.4万円 | 10階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は64.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | プレサンスロジェ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅10分 | 4,198万円 | 68.2万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2020年 | 88戸 | RC |
| 2024/07/02 | プレサンスロジェ神崎川 大阪市淀川区三津屋南一丁目 | 神崎川駅7分 | 3,680万円 | 52.8万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 116戸 | RC |
| 2025/01/30 | 神崎川エアリー 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 4,080万円 | 58.9万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 101戸 | RC |
| 2025/05/24 | ヴェリテ神崎川シティサイド 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅3分 | 4,080万円 | 69.3万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 北東 | 2021年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/13 | ラシュレ新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅7分 | 5,980万円 | 78.8万円 | 75.91㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.7%上昇、大阪市淀川区では5.6%上昇しています。
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1980年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造